Servisa lieta

Zhongtang Tianan Digital City, Dongguan, Ķīna 

Ķīniešu ievads

Pamatinformācija

Projekta nosaukums: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (lietas nosaukums: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Izstrāde un darbība: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Tianan Cyber ​​​​City Group holdings, dibināts 2018. gadā)

Projekta pozicionēšana: liels projekts Donguaņas pilsētā, nozīmīgs inovāciju mezgls Guandžou-Šenžeņas-Honkongas-Makao zinātnes un tehnoloģiju inovāciju koridorā un demonstrējumu parks koordinētai attīstībai Guandžou-Dongguaņas reģionā. Izmantojot viedo ražošanu + kā galveno, mēs izveidosim vizītkarti viedai ražošanai Bay Area, attīstības augstienē un paraugdemonstrējumu zonu Guandžou-Šenžeņas zinātnes un tehnoloģiju inovāciju koridora viedajai ražošanai + attīstībai.

Atrašanās vieta: Nr. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong province (Chajiao Industrial Park), netālu no Suigong-Dongguan-Shenzhen pilsētas dzelzceļa Zhongtang stacijas un Guangzhou-Shenzhen automaģistrāles (G4) Mayong izejas, pāri upei Guangzhou, Xintang un kodolam. Donguanas "Ziemeļu vārti"

Pamata mērogs: kopējā plānotā platība ir 1380 akru (apmēram 920 000 kvadrātmetru), kopējās plānotās investīcijas ir 20 miljardi juaņu, un kopējā plānotā būvniecības platība pārsniedz 3 miljonus kvadrātmetru.； Pirmā demonstrācijas zona A 170 000 kvadrātmetru platībā tiks atvērta ekspluatācijai 2022. gadā, bet industriālā zona B 230 000 kvadrātmetru platībā tiks modernizēta ar maksimālo ēkas augstumu 98,85 m.

Attīstības mērķi: kad tas būs pilnībā pabeigts, tas piesaistīs vairāk nekā 2000 uzņēmumu, lai apmestos, absorbētu vairāk nekā 50 000 vidējas un augstas klases pētniecības un attīstības tehniskos talantus un kļūtu par galveno galamērķi inteliģento ražošanas nozaru nodošanai Bejas apgabalā.

Galvenās ēkas un industriālo telpu konfigurācija

Projekts rada pilnu industriālo telpu klāstu, tostarp pētniecības un attīstības birojus, augsta standarta rūpnīcas, vienas ģimenes galveno mītni un Jiangjing ēku. Tās visas ir īpašuma tiesības, un tās var iznomāt vai pārdot. Tie ir izstrādāti saskaņā ar augstākās klases viedo ražošanas uzņēmumu standartiem un atbilst visas ražošanas ķēdes, pētniecības un attīstības, izmēģinājuma testēšanas un biroju vajadzībām:

Augsta standarta dārza rūpnīcas ēka: var apvienot viena slāņa platību 1200-1450 ㎡, pirmais stāvs / standarta stāvs ir 6 m augsts, kolonnu atstatums 8,4 m × 12 m； Pirmā stāva nestspēja ir 1200KG, otrā un trešā stāva – 800KG, bet ceturtā un augšējo stāvu – 650KG. Tas ir aprīkots ar 2 1.275T pasažieru liftiem + 2 3T kravas liftiem. Tas rezervē 70 metrus garu ražošanas līniju un 2M × 20M skrejceļa stila balkonu. Tas var apstrādāt ietekmes uz vidi novērtējumu un ķīmisko GOS indikatorus. ；

Riverview galvenās mītnes ēka: 80-2800 ㎡ elastīga telpa, terase ar skatu uz upi, augstas klases biznesa vestibils + neatkarīga lifta zāle + pilna stikla aizkaru siena, apvienojot uzņēmuma tēlu un biroja pieredzi；

Pamata atbalsta iespējas: ir plānota 1201 stāvvieta, mājsaimniecībām tiek piegādātas spēcīgas/vājstrāvas kastes, spēcīgas strāvas slodzes blīvums tiek sadalīts atbilstoši 100VA/㎡, ir izieta ugunsdrošības pieņemšana, cilvēki un preces tiek novirzītas, ir pietiekami daudz brīvas vietas un ērta preču iebraukšana un izvešana.

Rūpnieciskais izkārtojums un aglomerācijas efekts

Stratēģiski jaunām nozarēm kā pīlāriem un ražotāju pakalpojumiem kā atbalsta nozarēm, tiks ieviesti Guandžou-Šenžeņas zinātnes un tehnoloģiju inovāciju resursi, koncentrējoties uz viedām iekārtām, jauniem materiāliem, jaunu enerģiju, enerģijas taupīšanu un vides aizsardzību, lielo veselību, jaunas paaudzes elektronisko informāciju, dzīvības zinātnēm un citām jomām, kā arī ir izveidojies rūpniecības klasteris, kas ir sācis veidoties:

Uzņēmumu aglomerācija: no 2026. gada parkā būs gandrīz 300 reģistrēti uzņēmumi, no kuriem gandrīz 30% ir no Guandžou, tostarp 31 valsts augsto tehnoloģiju uzņēmums, 12 specializēti un jauni mazie un vidējie uzņēmumi, 15 inovatīvi mazie un vidējie uzņēmumi un vairāk nekā 50 Amerikas galvenās mītnes un ķēdes uzņēmumi ir Panronics parkā. Jipin Automation, Bochen Intelligence utt.)；

Rūpnieciskā sinerģija: izveidojiet interaktīvu industriālās ķēdes "augšupējo un pakārtoto" ekoloģiju un veiciniet tehnoloģiju apmaiņu un resursu dokstaciju starp uzņēmumiem, izmantojot nozares salonus, nozares koplietošanas alianses utt., un ievērojami pieauguši pastāvīgo uzņēmumu ieņēmumi (piemēram, Pan American Optoelectronics pārdošanas apjomi pieaugs par 40% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, un sagaidāms, ka 2024. gadā peļņa pieaugs par 5% līdz Jipinion. 2025)；

Reģionālā pozicionēšana: veiciet Guandžou-Šenžeņas līča apgabala rūpniecisko nodošanu, palīdziet Dongguan Water Town novatoriskajai attīstībai un Zhongtang nozares modernizācijai, kā arī kalpojiet kā Zhongtang Town Industrial Transformation Center, Water Town inovāciju centra un Bay Area Inteliģentās ražošanas centra trīs galvenie pārvadātāji.

Trīsdimensiju transportēšana un visaptverošas atbalsta iespējas

1. Transporta priekšrocības: Rongcheng, Guangzhou un Dongguan galvenais centrs

Dzelzceļa tranzīts: netālu no Guangzhou-Dongguan-Shenzhen pilsētas dzelzceļa tranzīta Zhongtang stacijas, kas ātri savienojas ar Guangzhou-Shenzhen-Dongguan dzelzceļa tranzīta tīklu；

Automaģistrāles tīkls: Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4) ir tieši savienots ar Mayong izeju, Zhonghong Road (tiek būvēts) šķērso upi, lai savienotos ar Guandžou, un savienojas ar Guangzhou-Shenzhen Yanjiang ātrceļu uz Šenženu.；

Starppilsētu savienojums: pāri upei no Xintang, Guandžou, tā atrodas Guandžou-Dongguaņas sadarbības izmēģinājuma zonas centrā, vienas stundas attālumā no Guandžou-Šenžeņas-Dongguaņas dzīves apļa, un tai ir unikāls biznesa un loģistikas pamats.

2. Parku atbalsta telpas: rūpniecības un pilsētas integrācija, apdzīvojama un piemērota uzņēmējdarbībai

Izveidojiet integrētu ražošanas, biroja, dzīves un atpūtas ekoloģiju, un visas atbalsta telpas ir nodotas ekspluatācijā, lai apmierinātu dažādās uzņēmumu un talantu vajadzības:

Biznesa pakalpojumi: Starptautiskais konferenču centrs, vienas pieturas tehnoloģiju pakalpojumu centrs, biznesa skola, kopīga tējas telpa (Cheonan Tea Garden), kopīgs grāmatu bārs；

Dzīvojamās telpas: izdevīgi restorāni tūkstošiem cilvēku, talantu dzīvokļi krastmalā, Tianan D1 Dream sporta centrs (basketbola laukumi utt.), apļveida iepirkšanās ielas.；

Ekoloģiskā atpūta: talantu parku un zaļo celiņu ieskautā upes krastā dārza stila industriālajam parkam ir augsts zaļais pārklājums, un tajā ir ņemta vērā ražošanas efektivitāte un dzīves pieredze.；

Valdības pilnvaras: izbaudiet Dongguan zemo izmaksu industriālās telpas politiku, pilsētas valdība nodrošina pilna cikla pakalpojumus, un politika, kas sniedz labumu uzņēmumiem, ir precīza un tieša, nodrošinot talantu, līdzekļu, datu un citu elementu piegādi.

Operatīvie pakalpojumi un pamatvērtības

Trīs galvenās pakalpojumu sistēmas + desmit galvenās pakalpojumu platformas: izveidojiet pilnas ķēdes pamatpakalpojumu, pievienotās vērtības pakalpojumu un inovatīvu pakalpojumu sistēmu un nodrošiniet visu elementu pavairošanas attīstības plānus, piemēram, parku apsaimniekošanu, uzņēmējdarbības telpu, tehnoloģiju starpniekus, intelektuālā īpašuma tiesības, biznesa vadības konsultācijas un tehnoloģiju pārveidi.；

Inovācijas resursu saite: Wanxin Zhongtang inovāciju uzņēmumu nozares koplietošanas alianses izveide apvieno labākos resursus, piemēram, universitātes, kapitālu un vērtspapīrus, lai izveidotu ātru joslu kvazi biržā kotētu uzņēmumu attīstībai un veicinātu uzņēmumu digitālo, viedo un zaļo pārveidi.；

Atrašanās vieta un izmaksu priekšrocības: tā ir reta regulāra sarkanā rūpnīcas piegādes bāze Dongguan ūdenspilsētas rajonā. Tam ir gan Rongcheng, Guanzhou atrašanās vietas bonuss, gan "cenu depresijas" atribūts, ievērojami samazinot uzņēmuma nosēšanās un darbības izmaksas.；

Reģionālās attīstības nozīme: kā Dongguan "Ziemeļu vārtu" nozares jaunais segums savieno Guandžou austrumu centru un Dongguan Water Town modeli "viens parks, divas pilsētas". Integrējot trīs ķēdes "inovācijas ķēde, rūpnieciskā ķēde un kosmosa ķēde", tā aktivizē Guandžou un Donguaņas koordinētu attīstības impulsu un kļūst par Zhongtang Town augstas kvalitātes attīstības galveno dzinēju.