Servisa lieta

Projekta nosaukums: Chengdu Perry International

Ģeogrāfiskā atrašanās vieta: Nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi rajons, Chengdu City, Sichuan province (Ekonomiskās attīstības zonas galvenā daļa), netālu no Ring Expressway Chenglong Avenue izejas un Longquan Automobile City un galvenās mītnes ekonomiskās ostas radiācijas lokā

Attīstības uzņēmums: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Īpašuma pakalpojumi: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Ēkas atribūti: pilsētas biznesa komplekss, kas apvieno LOFT dzīvokļus, tīras biroju ēkas un komerciālus ielu veikalus. Tas ir galvenais uzņēmumu atbalsta projekts Longquanyi ekonomiskās attīstības zonā.

Pabeigšana/piegāde: Pabeigts un piegādāts 2016. gadā, pabeigts 2020. gadā, lai ieietu komercsektorā, ar īpašuma tiesību periodu 40-50 gadi

ēkas pamatparametri

Mēroga plānojums: Kopējā platība 44 309 kvadrātmetri, kopējā apbūves platība 84 709 kvadrātmetri, plānots viens 23 stāvu augstceltnes tornis, kopējais mājsaimniecību skaits ir aptuveni 300, un autostāvvietu attiecība ir 1:1 (kopā 341 stāvvieta)； Grīdas platības attiecība ir 7,63, apzaļumošanas likme ir 20%, un mājokļu iegādes likme ir 75%.

Telpu dizains: Galvenais produkts ir 5,7 metrus augstie LOFT izstrādājumi, realizējot telpu izmantošanas līmeni "īrēt vienu stāvu un izmantojot divus stāvus". Biroja platība ir aptuveni 52,8–355,5 ㎡, kas aptver vienvietīgas istabas, divstāvu un visa stāva birojus. Dzīvokļi ir kvadrātveida, labi apgaismoti, elastīgi pārveidojami ar ūdensvadu un kanalizāciju. Tie ir piemēroti uzņēmējdarbības studijām, korporatīvajiem birojiem, vieglajai tirdzniecībai un citiem dažādiem biznesa formātiem.

Aparatūras konfigurācija: aprīkots ar 10 pasažieru liftiem, lai sasniegtu katru stāvu, lifta gaidīšanas efektivitāte ir augsta； Rāmja bīdāmās sienas konstrukcija, optiskā šķiedra mājām, pašvaldības ūdens apgāde, augstas klases īpašuma vestibils publiskajā zonā un centrālais gaisa kondicionētājs dažās biroju zonās, lai apmierinātu mūsdienu biznesa biroju pamatvajadzības.

Reģionālais transports un palīgiekārtas

trīsdimensiju transportēšana

Metro: 13. metro līnijas stacija Long'an/Longhuasi ir aptuveni 10 minūšu gājiena attālumā, no kuras var ātri savienoties ar galveno Čendu pilsētas rajonu.； Netālu no 2. metro līnijas stacijas Damianpu ar ērtu dzelzceļa satiksmi

Ceļu tīkls: netālu no Chenglong Avenue un Checheng West 2nd Road, un tas ir nemanāmi savienots ar Chengdu Ring Expressway. Līdz stacijai Dudong, Tianfu laukumam un citiem galvenajiem rajoniem var aizbraukt 30 minūšu laikā.

Autobuss: Apkārtnē ir daudzas autobusu pieturas, piemēram, Nr. 871, L014 un Nr. 313, kuras var sasniegt 300 metru gājiena attālumā, aptverot visu Longquanyi teritoriju un galvenās pilsētas pieslēguma līnijas.

Visu dimensiju atbalsta pakete

Rūpnieciskās atbalsta iekārtas: tā atrodas Longquan ekonomiskās attīstības zonas centrā, blakus galvenās mītnes ekonomiskajai ostai, WM Motor Chengdu pētniecības institūtam un Ekonomiskās attīstības tehnoloģiju inkubatora parkam. Tam ir ievērojams industriālās aglomerācijas efekts, un tas jau ir iedzīvojies uzņēmumos lauksaimniecības tehnoloģiju, programmatūras izstrādes, automobiļu atbalsta un citās jomās.

Dzīvojamās telpas: 1 kilometra rādiusā ir pieejami tādi izglītības resursi kā Guangmo akadēmija un Sičuaņas parastās universitātes Čenlongas pilsētiņa, finanšu centri, piemēram, Shanghai Pudong Development Bank un Industrial and Commercial Bank of China, kā arī dažādi restorāni un veikali.； Apkārtnē atrodas pilsētas mitrāju parks 20 000 kvadrātmetru platībā, padarot biroja vidi ekoloģisku un apdzīvojamu.

Medicīnas iestādes: Tā atrodas netālu no Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital un Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. 3 kilometru attālumā jūs varat sasniegt Provinces slimnīcas austrumu nodaļu un Rietumķīnas otrās saistītās slimnīcas kooperatīvo medicīnas punktu.

Projekta iezīmes un vērtība

Rentabls biznesa pārvadātājs: Biroju ēku īre ir tik zema kā 0,58 juaņas/㎡·dienā, faktiskā LOFT produktu platība ir dubultota, un īpašuma maksa ir tikai 2,9 juaņas/㎡·mēnesī, kas ievērojami samazina uzņēmuma biroja un uzņēmējdarbības izmaksas un ir pirmā izvēle maziem, vidējiem un mikrouzņēmumiem, kā arī jaunuzņēmumiem.

Elastīgi un daudzveidīgi biznesa formāti: 5,7 metrus augstā telpa ir brīvi sadalāma ar ūdeni, kanalizāciju, ūdeni un elektrību. Tas var ne tikai izveidot atvērtu biroju zonu + neatkarīgu nodalījumu korporatīvās biroja telpas, bet arī var tikt pārveidots par tiešraides bāzi, skaistumkopšanas studiju, vieglās ēdināšanas un citiem biznesa formātiem, pielāgojoties vairāku nozaru biznesa vajadzībām.

Rūpnieciskās atrašanās vietas priekšrocības: iesakņojoties Longquan ekonomiskās attīstības zonā (Chengdu Automobile City kodols), izbaudot ekonomiskās attīstības zonas rūpniecības atbalsta politiku, apkārtējie automobiļu ražošanas, tehnoloģiju pētniecības un attīstības, kā arī galvenās mītnes ekonomiskie uzņēmumi ir apvienoti, veidojot augšupējās un lejupējās rūpnieciskās saites, lai palīdzētu piesaistīt un attīstīt korporatīvos resursus.

Nobriedušas darbības atbalsta iespējas: Profesionāli nekustamā īpašuma uzņēmumi sniedz standartizētus īpašuma pakalpojumus. Parkā valda spēcīga biznesa atmosfēra, un tas ir izveidojis nobriedušu biznesa ekosistēmu, kas apvieno biroja, atpūtas un atbalsta telpas. Tas ir arī tuvu metro plānošanai un modernizācijai, un reģionālās attīstības potenciāls ir ievērojams.