Servisa lieta

Wenzhou Vanke centrs, Ķīna 

Ķīniešu ievads

Pamatinformācija

Projekta nosaukums: Wenzhou Vanke centrs

Attīstības vienības: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (ieguldītājs), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Īpašuma pakalpojumi: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Ģeogrāfiskā atrašanās vieta: Wenzhou Avenue un Fudong Road krustojuma ziemeļrietumu puse (Nr. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng rajons, Vendžou pilsēta, Džedzjanas province, kas atrodas Veņdžou centrālās zaļās ass centrā.

Arhitektūras atribūti: Vanke centrs ir valsts etalons komerciālo biroju komplekss, kas atrodas Venžou. Tajā ir integrētas augstas klases 5A A klases biroju ēkas un ielu līmeņa komerciālie zelta veikali. Tas ir jauns etalons ekoloģiskajam biznesam Vendžou centrālajā zaļajā asī.

Pabeigšanas laiks: Pabeigts un nodots ekspluatācijā 2021. gadā

Pamatparametri: kopējā apbūves platība 39910,5㎡, grīdas platības attiecība 4,50, apzaļumošanas pakāpe 15%； Biroju ēkai ir standarta grīdas augstums 4 metri, tā aprīkota ar VRV centrālo kondicionētāju (24 stundu neatkarīga kontrole, rēķina pēc lietošanas), 5 pasažieru lifti + 1 kravas lifts (darba ātrums 2,5m/s), plānotas 447 stāvvietas. ； Biroju ēku īpašuma maksa ir 12 juaņas ㎡·mēnesī, turpinot Vanke augstākās klases komercpakalpojumu standartus.

Zīmola un produktu pozicionēšana

Wenzhou Vanke centrs absorbē nobriedušu darbības pieredzi nacionālajos etalonprojektos, piemēram, Šanhajas Hongqiao Vanke Center un Hangzhou Huanglong Vanke Center, un ir izveidots, lai novērtētu globālas augstas kvalitātes biznesa aprindas. Tas ir Vanke pirmais komerciālais biroju komplekss Vendžou centrālajā zaļajā asī. Projekts koncentrējas uz divu produktu sistēmu, kurā ietilpst 200-1500 ㎡ elastīgas biroja telpas un 35-400 ㎡ zelta veikals, kas vērsts uz ielu. Biroja telpas var brīvi sadalīt, lai pielāgotos dažādām uzņēmumu galvenās mītnes, zinātnes un tehnoloģiju komandu, biznesa biroju uc vajadzībām. Uz ielu vērstie veikali ir ļoti kaļami, un to kopējā cena sākas no 1 miljona. Tas ir rentabls komerciāls aktīvs Vendžou galvenajā apgabalā.

Galvenā atrašanās vieta un trīsdimensiju transportēšana

Kā Veņdžou centrālās zaļās ass galvenais orientieris projekta transporta iespējas ir viena no labākajām reģionā, un transporta iespējas ir labākas par 93%. Šī reģionālā kopiena:

Dzelzceļa transports: 540 metru gājiena attālumā no metro līnijas S1 stacijas Huimin Road, 1524 metru attālumā no Sanyang Wetland stacijas, kas ir nemanāmi savienota ar Wenzhou dzelzceļa tranzīta tīklu un ātri sasniedzama Longwan, Ouhai un citās vietās.；

Pilsētas ceļu tīkls: netālu no Wenzhou avēnijas, Fudong Road, Ouhai avēnijas un citiem pilsētas galvenajiem ceļiem, ar pašbraukšanu var ātri sasniegt visu Vendžou pilsētu, aptverot galvenos transporta tīklus, piemēram, Shifu ceļu un Tangjiaqiao ceļu 3 kilometru attālumā.；

Sabiedriskais transports: 2 kilometru rādiusā ir 258 autoostas, 81 metrs līdz Shangtian stacijai (vairāk nekā desmit līnijas, piemēram, Nr. 118/130/21), un 245 metri līdz Huangzhai stacijai (B302 Road). Ātrgaitas autobusi un regulārie autobusi veido piepilsētas satiksmi ar pilnu pārklājumu.

Visaptverošas atbalsta iespējas un papildu biznesa formāti

1. Komerciālās atbalsta iespējas: netraucēta saikne ar Impression City MEGA

Projekta 2-3 stāvi ir nemanāmi savienoti ar Impression City MEGA caur koridora tiltu, realizējot papildu biznesa formātus un kopīgi veidojot nobriedušu biznesa rajonu Venžou.； Uz ielas vērstos veikalus var aprīkot ar vieglu ēdināšanu, uzkodām, svaigas pārtikas lielveikaliem, skaistumkopšanas saloniem, diennakts bankām un citiem uzņēmumiem, daloties ar Impression City MEGA masveida pasažieru plūsmu un radot biznesa dzīves loku "8 stundu birojs + pilna laika dzīve".

2. Ekoloģiskie atbalsta objekti: ekoloģisks bizness, ko ieskauj trīs parki

Tas atrodas Vendžou centrālās zaļās ass ekoloģiskajā centrā, un to ieskauj Century Park, Sanyang Wetland Park un Central Resort Urban Park. Tikai lejā varat sasniegt Century Park krastmalas ainavu joslu. Jūs varat pastaigāties un atpūsties pēc darba, realizējot "biznesa birojus blakus parkam". Tas ir rets ekoloģisks tirdzniecības un biroju komplekss Venžou pilsētā.

3. Pilsētu atbalsta objekti: pilns valdības lietu, kultūras un izglītības segums

Valdības lietas un kultūra: blakus Vendžou pašvaldības valdībai, Veņdžou Zinātnes un tehnoloģiju muzejam, Veņdžou muzejam un Veņdžou Lielajam teātrim, tā ir mājvieta pilsētas galvenajām valdības lietām un kultūras resursiem.；

Izglītības resursi: 3 kilometru rādiusā atrodas 65 bērnudārzi, 25 pamatskolas un 16 vidusskolas, tostarp Veņdžou eksperimentālā pamatskola, Veņdžou eksperimentālā vidusskola (Fudong Campus), Veņdžou 27. vidusskola un citas augstas kvalitātes skolas ar izglītības atbalsta punktu 10,0.；

Medicīnas finanses: tā atrodas netālu no Vendžou universitātes pirmās saistītās slimnīcas, un tuvumā atrodas tādas finanšu tirdzniecības vietas kā Bank of China un Bank of Ningbo, kas nodrošina vienas pieturas iepirkšanos biznesa birojiem un dzīvojamām telpām.

Rūpnieciskā aglomerācija un biznesa vērtība

Kvalitatīvi uzņēmumi ir apmetušies: Tādi labi zināmi uzņēmumi kā Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. tagad ir apmetušies, aptverot tādas jomas kā komercdarbība, zinātnes un tehnoloģiju inovācijas un biznesa pakalpojumi, pakāpeniski veidojot augstākās klases biznesa nozares aglomerācijas efektu.；

Biroja līzinga priekšrocības: Biroju ēku nomas maksa ir 55-80 juaņas/㎡·mēnesī. Uzņēmumi var reģistrēties un izmantot dažas autostāvvietas bez maksas. Ir pieejamas neapstrādātu vai cieto vāku iespējas. Diennakts gaisa kondicionēšana un ātrgaitas lifti ir konfigurēti, lai apmierinātu uzņēmumu pilna laika biroja vajadzības.；

Aktīvu vērtības potenciāls: tas atrodas neatkārtojamā centrā uz Vendžou centrālās zaļās ass. To ieskauj trīs ierobežoti resursi: metro, biznesa rajons un ekoloģija. Gan biroju ēkas, gan ielu veikali ir komercaktīvi ar 40 gadu īpašuma tiesībām. Tā ir kvalitatīva izvēle korporatīvā biroja atrašanās vietai un komerciāliem ieguldījumiem.；

Ekspluatācijas pakalpojumu sistēma: Vanke Commercial Enterprise nodrošina standartizētus augstākās klases komerciālos pakalpojumus, kas aptver diennakts apsardzi, telpu apkopi, uzņēmumu pieņemšanu utt. Tajā pašā laikā, paļaujoties uz Vanke nacionālajiem komerciālajiem resursiem, tas nodrošina pievienotās vērtības pakalpojumus, piemēram, resursu dokstaciju un biznesa saikni apdzīvotiem uzņēmumiem.