Servisa lieta

Zunbao ēka, Hangdžou, Ķīna 

Hangzhou Zunbao Tower ir ikonisks īpaši daudzstāvu dvīņu torņu A klases biznesa komplekss Qianjiang New Town centrā, Šančenas rajonā, Hangdžou. To izstrādāja Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. un Narada Property Service Group sniedza profesionālus īpašuma pārvaldības pakalpojumus. Tas tika pabeigts un nodots ekspluatācijā 2010. gadā. Tas ir Qianjiang New Town CBD biznesa klastera galvenais etalons un nozīmīgs Hangdžou starptautiskā biznesa tēla nesējs.

Galvenās ēkas pārskats

Atrašanās vietas adrese: Nr. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, netālu no 4. metro līnijas Chengxing Road stacijas izejas A2 (90 metru gājiena attālumā). Tā atrodas galvenajā zemes gabalā Nr. A-01.02, Qianjiang New City, Qiantang upes krastā, blakus Civic Center, Hangzhou Lielajam teātrim un Starptautiskajam konferenču centram.

Būvniecības mērogs: kopējā būvniecības platība ir aptuveni 165 900 kvadrātmetri, un būvniecības zemes platība ir 17 590 kvadrātmetri. Tas sastāv no diviem simetriskiem dvīņu torņiem, Jin Zun un Yin Zun. Torņiem ir 36 stāvi virs zemes un 3 stāvi pazemē. Dvīņu torņu vidusdaļas savieno 5 stāvu podests.； Dvīņu torņu augstums ir aptuveni 160 metri (Sudraba torņa plānotais augstums ir 218 metri, bet Zelta torņa – 208 metri). Tie ir veidoti kā karkasa konstrukcija ar apzaļumošanas koeficientu 30% un grīdas platības attiecību 6,81.

Dizaina iezīmes: Projektējis Vācijas GMP Arhitektūras birojs, tas ir būvēts ar modernām pilnībā stikla aizkaru sienām un tērauda konstrukcijām. Dvīņu torņi atgādina "dubultos zobenus", kas stāv upes krastā.； No ēkas paveras lielisks skats, jo dienvidaustrumos ir paisums uz Qianjiang upi un ziemeļrietumiem uz Rietumu ezeru. To ieskauj Qiantang River Greenway un Centrālais meža parks apakšstāvā, un tā bauda retu krastmalas ekoloģisko ainavu.

Augstākās klases aparatūras konfigurācija

Biroja telpas: standarta grīdas augstums 3,75 metri (neto augstums 2,9 metri), standarta grīdas platība aptuveni 1480-1580 ㎡, praktiskā likme 70%； Izveidojiet kopumā 16 dažādus dzīvokļu veidus no 56 līdz 1580 kvadrātmetriem, aptverot gan dzīvokli, gan dalīta līmeņa birojus, lai pielāgotos dažāda lieluma uzņēmumu vajadzībām.

Transporta iespējas: Aprīkots ar 16 starptautiski slavenu zīmolu ātrgaitas liftiem un 11 eskalatoriem. Vidējais pasažieru liftu gaidīšanas laiks nepārsniedz 35 sekundes.； Ir plānota 651 autostāvvieta pazemes un 50 virszemes. Autostāvvietas attiecība ir 1:120. Tas ir aprīkots ar jauniem enerģijas uzlādes pāļiem, AGV robotu parkošanās sistēmu un helikoptera nosēšanās laukumu augšējā stāvā, lai izveidotu trīsdimensiju transporta sistēmu.

Inteliģenta sistēma: izveidojiet 5A viedo biroja sistēmu, kas aprīkota ar pilnībā importētu Hitachi VRV centrālo gaisa kondicionētāju + PM2.5 svaiga gaisa filtrēšanas sistēmu, un gaisa kondicionētājs tiek iekasēts, pamatojoties uz plūsmu.； Aptverot trīs ātrdarbīgus China Telecom, China Unicom un China Mobile tīklus un aprīkotus ar viedām apgaismojuma un drošības sistēmām, tas nodrošina efektīvu un enerģiju taupošu biroja darbu.

Visu dimensiju biznesa un atbalsta telpas

Komerciālās atbalsta telpas: Pjedestāla ēkas komercplatība pārsniedz 30 000 kvadrātmetru. No 1. līdz 3. stāvam ir komerciāls plānojums ar attālinātām terasēm. Paredzēti Boutique biznesa restorāni, augstas klases fitnesa klubi, diennakts veikali, tējas bāri, izklaides un atpūtas un citi biznesa formāti.； Tirdzniecības zona pazemes stāvā ir savienota ar Sunken Plaza un Fuchun Road pazemes iepirkšanās koridoru. Tā ir viena no galvenajām ieejām un izejām Qianjiang New Town pazemes biznesa rajonā.

Konferenču telpas: Uz pjedestāla atrodas starptautisks konferenču centrs, kas aprīkots ar sinhronās tulkošanas sistēmu, kas spēj apkalpot liela mēroga forumus un biznesa tikšanās ar 500 cilvēkiem.； Tajā pašā laikā tiek izveidotas kopīgas biroja telpas, piemēram, koplietošanas konferenču telpas un koplietošanas tējas istabas, lai apmierinātu uzņēmumu daudzveidīgās konferenču vajadzības.

Apkārtējie resursi: tas veido zelta biznesa trīsstūri ar Civic Center un Hangzhou Starptautisko konferenču centru. Apkārtnē atrodas vairāk nekā 30 finanšu iestāžu galvenās mītnes, un 1 kilometra attālumā ir pieejami tādi populārākie tirdzniecības kompleksi kā Vientiane City un Raffles City.； 10 minūšu gājiena attālumā atrodas Pilsētas balkons, kas ir vienas pieturas risinājums biznesa banketiem, atpūtai un izklaidei.

Transporta un pakalpojumu priekšrocības

Trīsdimensiju transports: 5 minūšu gājiena attālumā no 4. metro līnijas stacijas Chengxing Road, kur var ērti pārsēsties uz Airport Express.； Apkārtnē veidojas "trīs vertikāli un trīs horizontāli" ceļu tīkls, kas ātri savieno Bindzjanas augsto tehnoloģiju zonu un Sjaošaņas starptautisko lidostu caur Trešo Cjaņdzjanas tiltu un Qingchun tuneli. Pie durvīm atrodas BRT autoosta, un 10 autobusu līnijas izstaro visu pilsētu, izveidojot 30 minūšu Hangdžou biznesa apli.

Profesionālie pakalpojumi: Īpašuma pakalpojumus apmāca piecu lielāko starptautisko banku konsultāciju komanda, nodrošinot Lielbritānijas sulaiņa pakalpojumus un veidojot 108 standartizētus pakalpojumu procesus, kas aptver administratīvās procedūras, zaļo augu apkopi, eksprespiegādi un saņemšanu utt.； Ir izveidots ekskluzīvs uzņēmumu apkalpošanas centrs, lai sniegtu specializētus pakalpojumus, piemēram, rūpniecisko un komerciālo reģistrāciju un politikas deklarāciju, lai palīdzētu uzņēmumiem koncentrēties uz savu pamatdarbību.

Rūpnieciskā aglomerācija: šobrīd šeit ir apmetušies augstas kvalitātes korporatīvie biroji finanšu tehnoloģiju, pārrobežu e-komercijas un arhitektūras dizaina jomās. Vidējā nomas cena ir 2,6 juaņas ㎡・dienā, un īpašuma maksa ir 9,8 juaņas ㎡・mēnesī. Pateicoties galvenajai atrašanās vietai un augstākās klases konfigurācijai, tā ir kļuvusi par vēlamo biroja vietu finanšu un tehnoloģiju uzņēmumiem.

projekta vērtība

Kā klasisks biznesa orientieris Cjaņdzjanas jaunpilsētas centrā, Zunbao ēka ir izveidojusi starptautisku biznesa ekosistēmu ar visaptverošām priekšrocībām: "pamatvieta + cietā aparatūra + visaptverošas atbalsta iespējas + profesionāli pakalpojumi".； Tas ne tikai veic Hangzhou Qianjiang New City CBD uzņēmējdarbības attīstības funkciju, bet arī paļaujas uz krastmalas ainavu, trīsdimensiju transportu un rūpnieciskās aglomerācijas efektu, lai kļūtu par mezglu, kas savieno Hangdžou pilsētas tradicionālo centru un topošo biznesa rajonu, izceļot Hangdžou moderno un starptautisko pilsētas stilu.